土地の話

土地探しからはじめることのリスクとは?

家が欲しい!と家づくりを開始して、多くの方が一番最初に「まずはここから!」とはじめられることが多い土地探し。
ですが、土地探しからはじめてしまうことでのリスクがあることをご存知ですか?
リスクは、事前に知っておくことで回避できますので、知って安心の家づくりを進めていきましょう。

まずは、すでにご存じの方もおられるかと思いますが、良い土地を見つけられて、土地を購入する際は、土地だけのために住宅ローンを組むことが出来ないということ。

土地購入の為に、住宅ローンを利用して購入する場合は、土地の仮押さえをして土地代金を支払う期日までに、その土地に建てる家の間取りと、土地と家を購入する為に借入する融資の金額を決定する必要があります!

「家は3回建て直さないと理想通りにならない」
という話を耳にされたことはありませんか?
それは上記のような流れで進んでしまうと、本当はゆっくり時間をかけて考えたかったこれからの家族の暮らしのこと、その空間をつくる間取りや、安心して生活していくためのお金の計画に十分な時間を充てることが出来なくなり、その結果、後悔に繋がる方が多いからです。

3つ(土地探し・間取りづくり・住宅ローン)のバランスと余裕のあるスケジュールが大事!

これら3つをバランス良く進めていかないと、

  • 土地だけ先に探して、その土地に理想の家が入らなかった…
  • 間取りを先に考えたら、家にかかる金額が大きすぎて、土地にかけられる予算がない…
  • 自分たちが安心して支払っていける金額が曖昧なまま、めーいっぱいの金額の借入れで家を建ててからの生活が苦しい…
    などといったことに!

土地探し・間取りづくり・住宅ローンの3つをバランス良く進めていくためには、余裕を持ったスケジュールで進めていくことが大切です。
時間がない!と焦ったり、しっかり理解できないまま進めていくと、後悔だけが残る家づくりになってしまうことも…。

ですが多くの方は、はじめての家づくりで、分からないことが多いのも事実です。
さらに分かっていないことが何なのか?など混乱したまま進めてしまいがちに。

ハッピーホームでは、お客様の一生に一度の大イベントとも言える家づくりが、心から「良かった!」と思えるものになるように、土地探し・間取りづくり・住宅ローンの3つをバランスよく並行して計画していただけるように、お客様の家づくりをサポートさせていただいております。

間取りづくりや、住宅ローンの相談をされたからといって、当社で家を建てないといけないということはありませんので、ぜひお気軽にお問合せ下さい。

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